O pequeno município de Bombinhas se destaca como sendo o menor em extensão geográfica de Santa Catarina, mas com uma localização privilegiada, visto estar a poucos quilômetros dos principais centros urbanos do litoral norte catarinense. Por isso, o custo de vida em geral tende a refletir a realidade do mercado de cidades como Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo.

Com mais de 40 praias deslumbrantes em uma zona turística de alta procura, a cidade se tornou um dos destinos mais cobiçados do Brasil para desfrutar as férias e para moradia. Mas como é viver aqui e quais são os custos envolvidos? Saiba mais neste conteúdo desenvolvido pela imobiliária em Bombinhas Rota do Sol.

CIDADE EM CRESCIMENTO

Nos últimos anos, com a expansão do investimento em infraestrutura e oferta de serviços e circulação de bens, Bombinhas passou a receber maior atenção do terceiro setor, tendo em vista a pavimentação e revitalização nas suas principais avenidas e vias de acesso, saneamento e melhorias de serviços públicos. Outros fatores, como os dois principais acessos asfaltados em Porto Belo, contribuíram para a maior facilidade de locomoção dos moradores e turistas.

Com esse crescimento, a população de Bombinhas registrou um aumento impressionante de 75,23% nos últimos 12 anos, segundo o IBGE. Atualmente, cerca de 25 mil habitantes desfrutam dos benefícios de uma cidade em desenvolvimento, com serviços de saúde, vigilância por câmeras e transporte público gratuito, proporcionando uma ótima qualidade de vida. O Índice de Desenvolvimento Humano de Bombinhas é um dos mais altos do Brasil, alcançando a marca de 0,781 já em 2011.

MORADIA 

O mercado imobiliário em Bombinhas está aquecido devido à alta procura por imóveis no litoral, o que acaba por expandir os valores das propriedades e, por consequência, do valor de locação. 

Em 2023, o aluguel mensal varia entre R$ 2000 a R$ 4000 num imóvel bem localizado com dois dormitórios. Apartamentos menores, como Quitinetes de um dormitório variam entre R$ 1000 a 2500,00. Valores superiores são para imóveis com três ou mais quartos a depender do bairro e distância da praia.

Para compra, imóveis usados de terceiros costumam ser mais econômicos como apartamentos, casas e geminados, enquanto construtoras oferecem lançamentos modernos e opções na planta com condições de pagamento diferenciadas. Neste aspecto, a compra de imóvel pode ser uma excelente opção para ganhar na valorização e com aluguel de temporada. 

Em geral, terrenos em Bombinhas estão a partir de R$ 300 mil com distância de 1 a 2 km da praia. Enquanto apartamentos padrões (com dois dormitórios) é possível encontrar boas ofertas a partir de R$ 550 mil. Já opções maiores, há ofertas anunciadas a partir de R$ 700 mil com boa localização. É claro que, quanto menor a distância da faixa de areia, maior o valor agregado. Imóveis frente mar do tipo casa com 3 dormitórios, passam de R$ 4 milhões tranquilamente.

VIDA LOCAL E SUSTENTABILIDADE

Viver nesta pequena península é um verdadeiro paraíso. Com praias preservadas, trilhas, eventos locais e uma rica oferta gastronômica, os moradores têm acesso a diversas atividades gratuitas ou de baixo custo. Além disso, o entorno oferece uma boa variedade de opções de varejo, incluindo shoppings em cidades próximas como Balneário Camboriú e Itapema e Outlets de roupas em Tijucas e Porto Belo.

A região tem também atraído grandes redes de atacadistas, o que trouxe aos moradores acesso a produtos alimentícios com preços mais acessíveis. Com o setor turístico e de construção civil aquecidos, nota-se o progresso da cidade em termos de infraestrutura e qualidade de vida.

A preservação da natureza é um diferencial, as últimas gestões se preocuparam em aprovar medidas que visam promover o crescimento urbano sem afetar suas áreas de proteção ambiental. 

Medidas como a criação da Taxa de Preservação Ambiental aos turistas nos meses de alta movimentação, um plano diretor que não permita prédios com muitos pavimentos e áreas residenciais protegidas da ocupação desordenada, além de um zoneamento com demarcação de área de preservação permanente e parques florestais. Por fim, a própria Fundação do Meio Ambiente (FAMAB) em Bombinhas promove ações sociais de educação ambiental para a população por meio das escolas, encontros e multirões. 

Além de ser um lugar seguro, Bombinhas se destaca por ter uma população nativa simpática e com senso comunitário, com boas escolas e segurança zelada pela própria população, que também deseja viver em tranquilidade e harmonia. 

Muitos descendentes de açorianos preservam a cultura local, como a pesca da tainha, do lance com tarrafa, festas religiosas e comidas típicas locais, que ocorre especialmente nos meses de maio a julho. Assim, o sossego do inverno torna o lugar ainda mais especial após o agito dos meses de verão, já que nessa época a maioria dos seus moradores estão focados em tirar seu sustento maior. 

Se você está considerando morar em Bombinhas, nossa equipe de especialistas está pronta para ajudá-lo a encontrar o melhor imóvel para o seu futuro na praia. Venha fazer parte dessa comunidade acolhedora e viver momentos inesquecíveis em um dos lugares mais encantadores de Santa Catarina!

Matheus Scharf – Corretor de Imóveis (CRECI/SC 48152F)

Fontes: 

IBGE. Bombinhas. Disponível em: <https://www.ibge.gov.br/cidades-e-estados/sc/bombinhas.html>. Acesso em 04/08/2023

CIDADES, IBGE. Bombinhas. Disponível em: <https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sc/bombinhas/panorama>. Acesso em 04/08/23

PREFEITURA MUNICIPAL DE BOMBINHAS. Disponível em: <https://bombinhas.sc.gov.br/>. Acesso em 07/08/2023

Rota do Sol. Sua imobiliária em Bombinhas e região.